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顶楼露台加分！林先生以264.08万成功抢购南京浦口区法拍房！

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近日，林先生以264.08万成功通过法拍网抢购了一套位于南京市浦口区江浦街道象山路6号02幢604室的住房，建筑面积为220.43平方米。法院评估价为418万，起拍价设定为234.08万。有2位买家交了保证金参与竞拍，经过26轮的激烈竞价，最终林先生以264.08万的价格拍得了这套住宅。那么，林先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子位于南京市浦口区江浦街道象山路6号02幢604室，属于成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。买卖双方各自承担所需税费，房子目前尚未腾空，但法院承诺负责腾空交付。

仔细看了这套房子所在的小区凤悦天晴的地理位置，靠近江苏省江浦高级中学、南京市浦口区实验学校，周围有南京市浦口区中医院、南京浦口凤凰山公园、白马生活广场、中国建设银行、宁波银行等配套设施。附近还有江苏省江浦高级中学、南京市浦口区实验学校、南京市浦口区第三中学等学校。根据网上搜索的信息，凤悦天晴的二手房挂牌价约为1.5万/平方米，相当于市场价约为330万。

这套房子属于简单装修，内部装修维护得相当不错，窗明几净，地板锃亮。从照片上可以看出，原房主很爱护自己的房子。尽管房子位于顶楼，但附赠了一个小露台，装修得很有格调。这可能是吸引林先生拍下的一个原因。另一个吸引林先生的因素是，法院承诺负责腾空交付。许多人不愿购买法拍房的原因是担心过户后房子仍被占用。如果其他法院都能像江宁经济技术开发区人民法院那样负责腾空交付，你会愿意购买法拍房吗？

林先生以264.08万的价格成功拍得了市场价330万的南京浦口区房子，相当于捡到了约66万的漏！虽然小区位置一般，交通便利程度一般，附近仅有地铁10号线经过，但毕竟是南京的房子，且小区生活设施齐全。此外，浦口区近年来发展也不错，因此林先生拍下的这套房子有一定的升值空间。你认为林先生算是捡到了一个大漏吗？

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