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五一第一天，我是被销售和中介们的美好祝福唤醒的。

我承认，我是起的有点晚，但我没想到，一个早上就能收28条约我看房的微信。

刷完牙之后，我捋了捋消息，才明白我究竟错过了些什么。

和悦滨江、瑧园、天河源筑开盘首先，今天保利和悦滨江加推了5#。 5#是整个项目楼间距最大的一栋楼，位置很不错，价格也非常有诚意。 这栋楼的产品为建面约84平三房、110平四房，据我了解，370万起就可以买到84平三房了，比4.5-4.8万/平的吹风价稍低。 整个项目采用先到先得的方式选房，所以早上5点多，客户已经在售楼部外开始排队。 截止晚上发文，据说已经不剩几套房了。 同样是荔湾的项目，万汇天地瑧园于今天正式加推2#，产品为建面约110-141平四房，吹风价6-6.8万/平。 从销售发来的战报来看，现场几乎座无虚席。 粉丝爆料，或许是为了五一冲销量，现场给出的折扣很高，他看上的建面约110平4房中高层，折后仅6万/平出头。 另外，天河的豪宅盘世纪金源天河源筑，也于今日低调开盘。 由于这个盘定位高，总价高，房产君多方打听，才找到一位成交客户，得知 开盘价格约8万/平，相比8-10万/平的吹风价要实惠很多。 所以你看，五一去看房，多半能捡到不错的价格。 五一全城特价有意思的是，今天广州几乎所有项目都拿出了特价单位吸客，数量太多，以至于朋友圈里的中介，都是这么发海报的。 多盘喜提成交在众多特价单位的攻势下， 不少项目取得了傲人战绩。 我翻了翻朋友圈，发现云埔的 时代天韵，今早十分钟就成交了五套房。 科学城的保利罗兰国际四期，凭借4.2-4.4万/平的特价单位，敲定了整整一天的热销。 南站的星瀚TOD，看销售朋友圈，今早10点，已经有大量特价单位成交。 而南沙的十里方圆和江海潮鸣，也在新政后，迎来了久违的人气。 南 沙十里方圆▼ 越秀江海潮鸣▼ 五一楼市悄然分化值得注意的是，并不是每个项目都处于热销状态。 房产君发现，今日公布战绩的普遍是核心区网红盘，地段稍弱的项目，从早等到晚，一条热销广告也见不到，只能在销售朋友圈里看到特价海报。 有中介朋友告诉我，今日他带客时发现，到访的几个项目真实成交量普遍不高。 我悄悄问了一嘴某盘销售，销售没隐瞒，叹了口气说， 或许是因为五一大家都出去玩了吧。 市场本就一般，五一又引流了相当一部分买家，最后能够留住人的，就只有竞争力强的项目。 她告诉我，如果五一期间，项目成交还上不去，可能下一步就是降价了。据她所知，周边不少项目明面上推出特价单位，背地里都是悄悄降价， 毕竟，再不降年中业绩就完了。 那么，各位今天去看房了吗？ 如果碰到楼盘特别冷清或者特别火爆的情况，我们都可以来评论区聊一聊，互相爆料一下真实的成交状况。

当然，如果想了解特价信息，或者担心买房踩坑，可以加园长助理小园，帮你分析。

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