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世界快资讯：为城市更新提供支撑上海人大代表建议建立综合房屋管理数据库

2023-01-11 10:52:05 来源：东方网

(资料图片仅供参考)

东方网记者柏可林1月11日报道：上海市第十六届人民代表大会第一次会议今天上午开幕。政府工作报告中提到，过去五年上海完成40个城中村改造项目，未来一年将完成12万平方米中心城区零星二级旧里以下房屋改造、28万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造。

市人大代表、沪港国际咨询集团有限公司党委书记、董事长郭康玺在日常工作和调研履职中，走访了大量旧改项目和历史建筑，他注意到上海现存的房屋要素数据总量大，但未形成统一的数据标准，查询、汇总时需要花大量时间做检查对应，“比如各街道填报房屋地址的方式不同；房屋存在改名、别名等现象；拆迁、新建房屋数据更新不及时，等等。”

由此，郭康玺建议，上海应围绕数字化转型要求，构建统一房屋数据底板，形成房屋管理大系统。“我们的房管业务部门累计了大量的房屋、物业企业、设施设备等基础数据，以及城市更新、物业管理、住房保障等方面的繁杂业务数据，但这些业务数据没有融合集成，不能有效应用。这就使得数据价值无法进一步发挥挖掘，不能有效提升房屋管理工作。”郭康玺代表表示。

郭康玺代表建议以房屋管理业务为导向、应用为核心、数据为驱动、技术为支撑，围绕数字化转型要求，构建统一房屋数据地板，形成房屋管理大系统。“首先要建立统一的房屋数据标准。”郭康玺代表表示，“可以对房屋数据的宗地、小区、幢、房屋现状数据进行梳理，综合形成房屋基础信息、历史建设、修缮、物业等房屋底板数据标准。”

“还应建立统一的房屋数据底板，建立统一的房屋管理大系统，建成全市范围涉及住房保障、城市更新、房地产市场、物业管理、房屋征收、房屋安全、优秀历史建筑保护的综合房屋管理数据库。”郭康玺代表说。

具体而言，在房地产市场方面，郭康玺代表建议多维度对房地产开发项目进行跟踪管理，建立房地产项目库，形成用地项目跟踪、资产投资跟踪、上市供应跟踪三个系统台账；在房屋修缮方面，实现进度、质量、投资管理三大主线的在线管理；在旧住房成套改造方面，提升项目进行全生命周期管理；在优秀历史建筑保护方面，实现地图落图，建立历史建筑保护一张图、一本帐；在房屋安全方面，对发生安全事件的房屋进行全过程在线跟踪管理；在物业管理方面，对全市范围住宅小区物业管理实效实施测评；在房屋租赁方面，对改变房屋使用性质的租赁场所、群租整治跟踪管理，将老大难二房东监管纳入管理系统。

郭康玺代表建议，上海要发挥大数据优势，建设房屋管理综合大平台，不断拓展房屋业务场景应用，实现房屋管理一体化、精细化、智能化，从而提高城市更新的能级和效率。

关键词：房屋管理人大代表建议城市更新